Appartement verhuren

Bij het verhuren van een appartement zijn er veel aspecten waar op gelet moet worden. Keij Beheer is uw professionele partner om te zorgen dat alle facetten goed besproken en geregeld worden. Van het bepalen van de huurprijs, wel of niet gestoffeerd en of gemeubileerd verhuren, in- of exclusief servicekosten verhuren, het aantrekken en screenen van kandidaat huurders, het opstellen van een goed huurcontract, verzorgen van een EPA index. Zo maar wat zaken waar we u mee kunnen bijstaan.

5 tips wanneer u uw appartement wilt verhuren

1. Het bepalen van de huurprijs
Het is van groot belang om de juiste huurprijs te bepalen en daarbij de regelgeving goed in de gaten te houden. Heeft het appartement eigen aansluitingen voor gas, elektra en water of niet. Daarvan zal afhangen of de huurprijs in- of exclusief servicekosten wordt. Ook is het een keuze om gestoffeerd en/of gemeubileerd te verhuren. Dan is de vraag hoe dat in de huurprijs verdisconteerd kan worden. Ook kan het zijn dat er een glasverzekering loopt bij de opstalverzekering. In dat geval kan de premie voor de glasdekking worden doorberekend aangezien glasbreuk voor rekening van de huurder is.

2. Check de achtergrond van uw huurder
Zoals gezegd, het lijkt heel makkelijk om een appartement te verhuren, er is vaak veel vraag en weinig aanbod. Juist dan is het zeer belangrijk om kandidaten te screenen op achtergrond, inkomen, referenties en dat soort zaken. Uiteraard zijn dat zaken waar ons team uitgebreid aandacht voor heeft.

3. Goed contract
Een open deur misschien maar zo belangrijk. Een goed contract waarin alle afspraken goed worden vastgelegd. Hoe meer alles goed is besproken en vastgelegd hoe minder kans op vervelende misverstanden en/of discussies.

4. Oplevering 

Ook bij de oplevering zijn een aantal aandachtspunten. Zo is het van belang dat er een opleveringsrapport wordt opgemaakt van de staat van het appartement bij aanvang van het huurcontract. Vaak wordt dit voorzien van foto’s. Zo kan er goed vastgelegd worden hoe het appartement er uit moet zien als de huurder weer vertrekt en ontstaan er geen onnodige discussies.

5. Vertrek
Bij het vertrek van de huurder wordt er wederom een controle gedaan van de staat van het appartement. Hierbij wordt gekeken of het appartement in dezelfde staat wordt opgeleverd als bij aanvang. Uiteraard met in achtneming van de gemaakte afspraken.

De verhuur van uw appartement uit handen geven? Dat kan!

Keij Beheer is specialist in vastgoedbeheer. Wij staan u graag bij met uw vastgoedbeheer en staan voor u klaar. Voor het aantrekken van huurders hebben wij onze eigen kanalen en werkwijze. Voor een groter bereik werken wij ook regelmatig samen met een aantal verhuurmakelaars. Een en ander wordt uiteraard in nauw overleg met u gedaan.

Vastgoedbeheer iets voor u? Bekijk het hier.
Een offerte voor vastgoedbeheer van uw appartement aanvragen? Dat kan hier.