Kamer verhuren

Bij het verhuren van kamers zijn er veel aspecten waar op gelet moet worden. Keij beheer is uw professionele partner om te zorgen dat alle facetten goed besproken en geregeld worden. Van het bepalen van de huurprijs, wel of niet gestoffeerd en of gemeubileerd verhuren, in- of exclusief servicekosten verhuren, het aantrekken en screenen van kandidaat huurders, het opstellen van een goed huurcontract. Zo maar wat zaken waar we mee kunnen bijstaan.

5 tips wanneer u uw kamer verhuren wilt

1. Het bepalen van de huurprijs
Het is van groot belang om de juiste huurprijs te bepalen en daarbij de regelgeving goed in de gaten te houden. Welke voorzieningen zijn er in het kamerverhuurpand en met hoeveel kamers worden deze voorzieningen gedeeld. Aspecten die invloed hebben op de huurprijs. Wordt er in- of exclusief servicekosten verhuurd. En wat mag er wel en niet in de servicekosten worden doorberekend. Heel belangrijk om dat allemaal goed vast te stellen en vast te leggen.

2. Check de achtergrond van uw huurder
Bij kamerverhuur wordt er vaak gehospiteerd. Een systeem waarbij de huurders een nieuwe huisgenoot uitzoeken. Hierbij is het belangrijk om goed af te spreken of er sprake is van coöptatierecht of dat de verhuurder en/of beheerder degene is die bepaalt of een kandidaat een kamer mag huren. Een wezenlijk verschil waar goed over nagedacht moet worden en wat goed afgesproken en vastgelegd moet worden.

3. Goed contract
Een open deur misschien maar zo belangrijk: een goed contract waarin alle afspraken goed worden vastgelegd. Hoe meer alles goed is besproken en vastgelegd, hoe minder kans op vervelende misverstanden en/of discussies.

4. Oplevering
Ook bij de oplevering van een kamer is het van belang dat er goed wordt bekeken of alles netjes en conform de afspraken is. Hoort de laminaatvloer bij de kamer of wordt die door de nieuwe huurder overgenomen van de vertrekkende huurder. Als het goed is dat vastgelegd in het huurcontract en hoeven over zulke zaken dus geen discussies te ontstaan.

5. Vertrek
Bij het vertrek van de huurder wordt er wederom gecontroleerd of de kamer netjes wordt achtergelaten. Die blauwe muur was misschien wit bij aanvang maar de nieuwe huurder vindt het eigenlijk wel mooi en neemt de verantwoordelijkheid over om de muur weer wit te maken bij vertrek, tenzij…. Wij zijn voor een flexibele opstelling bij de oplevering van kamers in een kamerverhuurpand maar uiteraard in overleg met,  en altijd naar de maatstaven van, de eigenaar/verhuurder.

De verhuur van uw kamer uit handen geven? Dat kan!

Keij Beheer is specialist in vastgoedbeheer. Wij staan u graag bij met uw vastgoedbeheer en staan voor u klaar. Kamerverhuur is onze specialiteit sinds jaar en dag en wij zijn u graag van dienst en stellen onze kennis en ervaring graag tot uw beschikking.

Vastgoedbeheer iets voor u? Bekijk het hier.
Een offerte voor vastgoedbeheer van uw kamer aanvragen? Dat kan hier.